主な箇所及び
仕上げ
着眼点
新築後の定期点検の年
3
4
5
6
8
9
10
12
15
手入れの
主な内容
屋根
ひさし
雨おさえ
かわらぶき
コロニアルぶき
ずれ、割れ、面戸しっくいのはく落、台風や積雪のあとは特に点検する
アンテナ工事に注意
ずれ直し、
割れがわらの
差し替え
カラ─鉄板ぶき さびの発生、釘の浮き、コ─キング剤の劣化
補修塗り、塗り替え
雨どい 塩ビ、金属 割れ、接客剤のはく離、たれ、ころび、落葉などのつまり、積雪のあとは特に点検する
ひび割れ修理、たれ直し
外装 モルタル壁 ひび、割れ、はく離
ひび割れ修理、吹き替え
板張り壁 割れ、はずれ、釘の浮き
補修
内装 塗り壁
補修塗り、塗り替え
クロス張り
張り替え
たたみ
表替え、新床新調
カ─ペット敷き
敷き込み替え
ビニ─ルシ─ト張り
張り替え
ふすま
張り替え
ペンキ・オイルスティンなどの塗装部
塗り替え
タイル仕上げ部
割れ・浮き・目地直し
建具 建付け、施錠の具合
建付け調整、
戸車取り替え
土台回り、構造関係(特に浴室など水まわり部分) 白蟻の有無、腐食の有無
特に、浴室、台所の水まわり箇所に注意
5年以降毎年1回点検
腐食・防蟻対策、補修