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主な箇所及び
仕上げ |
着眼点
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新築後の定期点検の年
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主な内容 |
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| 屋根 ひさし 雨おさえ |
かわらぶき コロニアルぶき |
ずれ、割れ、面戸しっくいのはく落、台風や積雪のあとは特に点検する アンテナ工事に注意 |
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割れがわらの 差し替え |
| カラ─鉄板ぶき | さびの発生、釘の浮き、コ─キング剤の劣化 |
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補修塗り、塗り替え | |
| 雨どい | 塩ビ、金属 | 割れ、接客剤のはく離、たれ、ころび、落葉などのつまり、積雪のあとは特に点検する |
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ひび割れ修理、たれ直し |
| 外装 | モルタル壁 | ひび、割れ、はく離 |
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ひび割れ修理、吹き替え |
| 板張り壁 | 割れ、はずれ、釘の浮き |
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補修 | |
| 内装 | 塗り壁 |
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補修塗り、塗り替え |
| クロス張り |
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張り替え | |
| たたみ |
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表替え、新床新調 | |
| カ─ペット敷き |
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敷き込み替え | |
| ビニ─ルシ─ト張り |
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張り替え | |
| ふすま |
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張り替え | |
| ペンキ・オイルスティンなどの塗装部 |
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塗り替え | |
| タイル仕上げ部 |
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割れ・浮き・目地直し | |
| 建具 | 建付け、施錠の具合 |
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建付け調整、 戸車取り替え |
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| 土台回り、構造関係（特に浴室など水まわり部分） | 白蟻の有無、腐食の有無 特に、浴室、台所の水まわり箇所に注意 |
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５年以降毎年１回点検
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腐食・防蟻対策、補修 | ||||||